Что учесть при покупке земельного участка за пределами города?

Сегодня каждый может приобрести свой собственный земельный участок за городом для разных целей - в качестве постоянного/временного жилья, ведения хозяйства, посевных работ, места отдыха и другого. Цены на выбранные земельные участки в деревне или загородной области варьируются от расположения, площади, целевого назначения, доступа к коммуникациям и инфраструктуры.

Особенности выбора земельного участка за пределами города

Перед покупкой земельного участка следует обратить внимание на следующие моменты:

Целевое использование. Определитесь, для чего вы хотите приобрести земельный участок - для сельскохозяйственных нужд, строительства, бизнес-проектов. От намеченного плана будет зависеть выбор расположения участка (к примеру, для постройки гостиницы или многоквартирного дома не стоит располагать его далеко от города). Кадастровый статус. Внимательно проверьте кадастровый номер, адрес, площадь и расположение выбранного участка. Исходя из этих данных, будут рассчитываться стоимость налога на него, и определяться границы территории. Правовой статус. Перед покупкой обязательно запросите документы (свидетельство о дарении, о праве на наследство, договор купли-продажи и т. д.). Так же на данной территории могут быть обременения (договор аренды, или залог). Проверить так же стоит статус продавца и наличие судебных споров в отношении выбранного участка, запросив выписку из ЕГРН (к примеру, при совершении более 10 сделок за год стоит задуматься о качестве территории). Проверяя всю документацию на юридическую чистоту, вы обезопасите себя от спорных моментов. Градостроительный статус. Если вы планируете возводить жилые сооружения, то ознакомьтесь с планом проектирования и межевания, правилами землепользования, правами на застройку территории. Эти документы определяют количество допустимых строительных объектов в пределах территории, их высоту, коэффициент застройки и зонирование.

Приобрести собственный земельный участок можно в деревнях владимирской области, предварительно проконсультировавшись с юристом по всем интересующим вопросам.