Когда нужно платить налог на хозпостройки

Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила, в каких случаях необходимо уплачивать налог на хозяйственные постройки. Налог взимается только с тех объектов, которые классифицируются как недвижимость и находятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 

К таким постройкам относятся различные вспомогательные сооружения, используемые для бытовых нужд, такие как сараи, бани, теплицы, погреба, навесы и колодцы. В ЕГРН регистрируются и оформляются в собственность только те здания, которые обладают характеристиками недвижимости: они прочно связаны с землей и их невозможно переместить без ущерба. То есть у них должен быть признак капитального строения. 

Налоговая база рассчитывается на основе кадастровой стоимости этих объектов. Что касается строений, не относящихся к недвижимости, такие как временные теплицы, сборные хозяйственные блоки или навесы, они не подлежат регистрации в ЕГРН, у них нет кадастровой стоимости и, соответственно, налог не начисляется. 

Если же хозпостройка официально зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог на нее не начисляется. Это налоговое преимущество распространяется на один такой объект, расположенный на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или в садовых и огородных участках, при условии, что владелец не использует постройку для предпринимательских нужд. Данные правила действовали и до 2025 года, подчеркивают в ФНС. 

Поставить на кадастровый учет свои хозяйственные постройки, жители и собственники недвижимости Петушинского района Владимирской области могут обратившись в компанию ООО «Август». Специалисты помогут оперативно выполнить кадастровый учет и оформить права собственности.