Построил дом - поставь на кадастровый учёт!

С 1 марта 2025 года начинают действовать изменения в Градостроительном кодексе, одобренные Госдумой, которые вводят новое требование: после постройки дома необходимо сразу же его зарегистрировать. В данной статье мы рассматриваем, как будет функционировать эта норма в сфере индивидуального жилищного строительства и какие последствия ожидают тех, кто не станет следовать новым правилам. Определение факта завершенного строительства будет основываться на статистических данных. По информации Росреестра, в различных регионах России насчитывается от 1 до 5 тысяч индивидуальных жилых домов, которые не зарегистрированы в соответствии с установленными нормами. С введением нового закона, владельцы частного жилья обязаны будут осуществлять кадастровый учет и оформлять права собственности сразу после окончания строительных работ.

Зачем необходима регистрация построенных домов.
Процесс регистрации новой недвижимости включает два ключевых этапа: кадастровый учет дома и оформление права собственности на него. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом, необходимо сначала поставить его кадастровый учет — это требование закона. Без официально оформленного права собственности осуществить какие-либо юридические действия с домом невозможно: его нельзя ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство.

Методы стимулирования регистрации частного жилья.
С учетом того, что в настоящее время дата завершения строительства индивидуального жилого дома часто совпадает с датой его регистрации в кадастровом учете, невозможно установить определенный временной промежуток после завершения строительства для необходимости регистрации. Для того чтобы ускорить процесс регистрации частного жилья, законодатели приняли ряд мер: Запрет на эксплуатацию объектов ИЖС — введен запрет на использование жилья, если оно не было зарегистрировано в кадастровом учете. Запрет на использование незарегистрированных объектов - второе ограничение касается эксплуатации объектов, права собственности на которые не оформлены должным образом. По информации из официальных источников, данные меры касаются как индивидуальных жилых домов, так и садовых домов.
 
Что ожидает тех, кто откажется регистрировать свой дом в кадастре?
Росреестр планирует приступить к контролю за соблюдением нового законодательства. Ведомство будет выявлять владельцев незарегистрированных индивидуальных домохозяйств, основываясь на статье 19.21 Кодекса об административных правонарушениях. Согласно этой статье, невыполнение обязательной процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество может привести к административным штрафам. Размеры штрафов составляют:
от 1,5 до 2 тысяч рублей для физических лиц;
от 3 до 4 тысяч рублей для должностных лиц;
от 30 до 40 тысяч рублей для организаций.

Чтобы избежать штрафов и быстро зарегистрировать свой индивидуальный жилой или садовый дом, баню, жители и собственники недвижимости Петушинского района Владимирской области могут обратиться в компанию ООО «Август». Специалисты помогут оперативно выполнить кадастровый учет и оформить права собственности.
Контактная информация:
Адрес: г. Петушки, ул. Чкалова 10, 2-й этаж.
Телефон: 8-492-43-2-16-50.
Все работы выполняют квалифицированные специалисты, имеющие богатый практический опыт.