Сохранение и увеличение капитала: инвестиции в земельные участки!

Сохранение и увеличение капитала: инвестиции в земельные участки! Почему вложения в землю может оказаться более прибыльным, чем покупка квартиры? Как получать доход от инвестиций и на что следует обратить внимание при приобретении участка. Когда мы думаем о том, как сохранить свои средства, чаще всего вспоминаем о недвижимости. Вложения, однако, не ограничиваются только квартирами — есть еще и земельные участки. Почему инвестировать в землю выгоднее, чем в квартиры. Покупка земельного участка может принести больше выгоды по ряду причин:

1.      Земля более устойчива. В отличие от квартиры, земельный участок не подвержен риску, такому как износ со временем. 

 2.      Ограниченность пространства. Свободной земли с каждым годом становится всё меньше, что обеспечивает ее постоянный спрос и рост в цене. С каждым годом цена на земельные участки увеличивается на 20%-30% по сравнению с предыдущим годом. 

 3.      Доступные инвестиции. Приобрести однокомнатную квартиру в Новой Москве или области может быть довольно сложно — цены стартуют от 8 000 000 рублей. В то же время, простенький участок ИЖС 10 соток за городом в Петушинском районе Владимирской области всего в 110 км от МКАД можно купить примерно за 200 000 рублей – к примеру в деревне Жары или за 300 000 рублей за 10 соток в деревне Ларионово «квартал Лесной массив» и это с учетом того, что там уже есть по границе электричество, газ и деревня застроена. 

4.      Развитие городов. Участок, который сейчас находится далеко от городской жизни, может со временем приобрести интересные перспективы — так что его стоимость может увеличиться, в некоторых случаях даже в несколько раз. 

Инвестирование в земельные участки может быть прибыльным и интересным процессом. Вот несколько простых способов сделать это: 

Дешево купить и дорого продать. Это один из самых простых вариантов. Вам не придется вкладывать дополнительные средства или много времени на управление. Главное — следить за изменениями цен на недвижимость и выбрать удачный момент для продажи.

- Купить, разделить и продать. Если вы приобретете большой участок и разделите его на несколько меньших, это может увеличить вашу прибыль. Например, купив участок в 20 соток за 500 тысяч рублей, вы можете разделить его на две части и продать по 400 тысяч рублей каждый, это известный всем подход в инвестициях. Меньшее всегда дороже. Для этого вам придется оплатить недорогие услуги кадастрового инженера и зарегистрировать права на новые участки.

- Купить участок, построить дом и продать. Этот подход требует некоторого опыта в строительстве, но он может принести хорошую прибыль. Если построить качественный дом на купленной земле, его стоимость значительно возрастет, и вы сможете вернуть свои затраты и получить прибыль.

- Купить участок, построить загородный дом или уютную дачу и сдавать в аренду. Сейчас у Москвичи и жители Московской области, по известной причине, все чаще перебираются за город на летнее время. Популярно стало снимать дом или дачу в деревне у леса, реки, озера на выходные, праздники. В этом случае вам потребуется только заключить договор аренды и получать доход.

Что важно учесть при покупке земельного участка. Чтобы минимизировать риски, обратите внимание на несколько ключевых моментов перед покупкой: 

Юридическая чистота. Проверьте правоустанавливающие документы. Убедитесь, что земля не находится в долгосрочной аренде, не имеет долевых собственников, не под арестом и не относится к охраняемым природным зонам. Лучше обратиться за помощью к юристу, который сможет детально проверить все документы.

Транспортная доступность. Исследуйте состояние дорог и удаленность от главных транспортных развязок. Даже самый привлекательный участок теряет свою стоимость, если добраться до него сложно.

Наличие коммуникаций. Стоимость участка возрастает в цене, если к нему подведены коммуникации: свет, газ, вода. Возможность подключения интернета. Такие земельные участки стоят дорого, но года через 3 – 4, они по статистике роста загородной недвижимости поднимутся в цене значительно выше, чем участки без коммуникаций. Следуя этим советам, вы сможете сделать разумные инвестиции в землю и добиться хороших результатов!